Was kostet Gebäudereinigung in Landshut? Preise und Faktoren für Unternehmen

Sie suchen eine Reinigungsfirma in Landshut und fragen sich, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen? Dieser Ratgeber zeigt aktuelle Branchenpreise für Büroreinigung, Industriereinigung und mehr – speziell für Unternehmen in Landshut und Niederbayern.

Preisrahmen Gebäudereinigung 2026

1,50–3,50 €

pro m² Unterhaltsreinigung

32–39 €

Stundensatz Landshut 2026

10–15 %

günstiger als München

Landshut ist nicht München – und das ist für Unternehmen, die eine Gebäudereinigung in Landshut suchen, eine gute Nachricht. Die Reinigungskosten in Niederbayern liegen spürbar unter dem Münchner Niveau, ohne dass Sie bei der Qualität Abstriche machen müssen. Aber wie viel kostet professionelle Gebäudereinigung konkret? Und wovon hängt der Preis ab?

Warum sind die Preise in Landshut anders als in München?

München gilt mit durchschnittlich 2,92 € pro Quadratmeter als teuerster Reinigungsmarkt Deutschlands. Die Gründe: hohe Mieten, Fachkräftemangel und lange Anfahrtswege. In Landshut und Umgebung sieht das anders aus.

Obwohl Landshut nur 60 Kilometer von München entfernt liegt, profitieren Unternehmen hier von niedrigeren Betriebskosten der Reinigungsfirmen. Die Anfahrtswege sind kürzer, die Personalkosten moderater – und das spiegelt sich in den Preisen wider.

Aktuelle Preisübersicht für Landshut und Niederbayern

Die folgenden Preise basieren auf Branchendurchschnitten für die Region. Der tatsächliche Preis hängt immer von Ihrem konkreten Objekt ab.

Leistung	Preis pro m²	Hinweis
Unterhaltsreinigung Büro	1,50–3,50 €	Regelmäßig, z.B. 2×/Woche
Grundreinigung	3,00–8,00 €	Einmalig, intensiv
Industriereinigung	2,00–8,00 €	Je nach Verschmutzung
Fensterreinigung Gewerbe	2,00–5,00 €	Glasfläche beidseitig

Bei regelmäßiger Unterhaltsreinigung rechnen viele Anbieter mit einer Monatspauschale. Diese liegt typischerweise zwischen 2,00 und 3,50 € pro Quadratmeter und Monat – abhängig von der Reinigungsfrequenz und dem Leistungsumfang.

Stundensätze 2026: Die harte Kalkulation

Der Tariflohn 2026 (seit 01.01.2026 in Kraft) liegt bei 15,00 €/Stunde für Lohngruppe 1. Aber was zahlen Sie als Kunde? In Landshut liegen seriöse Stundensätze aktuell zwischen 32 und 39 € netto – in München sind es 40 bis 45 €.

Die Rechnung dahinter (für Auftraggeber transparent)

Tariflohn: 15,00 €/Stunde (allgemeinverbindlich seit 01.01.2026)
+ Lohnnebenkosten: ca. 80–90 % (Sozialversicherung, 30 Tage Urlaub, Lohnfortzahlung Krankheit, Berufsgenossenschaft)
= Selbstkosten: ca. 27,50–28,50 €/Stunde
+ Material, Maschinen, Verwaltung, Marge: → Marktpreis 32–39 €

Worauf Sie achten sollten

Ein Angebotspreis unter 30 €/Stunde ist 2026 rechnerisch kaum seriös darstellbar. Bei solchen Angeboten besteht das Risiko von Qualitätsmängeln – die Reinigungskraft muss in kürzerer Zeit mehr Fläche schaffen. Die RAL Gütegemeinschaft empfiehlt mindestens 90–120 % Aufschlag auf den Tariflohn.

Diese 6 Faktoren bestimmen Ihren Preis

Warum schwanken die Preise so stark? Weil jedes Objekt anders ist. Diese Faktoren beeinflussen die Kalkulation:

1. Fläche

Größere Flächen = niedrigerer m²-Preis. Bei 1.000 m² zahlen Sie pro Quadratmeter weniger als bei 100 m².

2. Frequenz

Tägliche Reinigung kostet mehr als wöchentliche. Aber: Regelmäßigkeit senkt den Aufwand pro Einsatz.

3. Raumart

Ein Büro ist günstiger als eine Produktionshalle oder eine Arztpraxis mit Hygienestandards.

4. Verschmutzungsgrad

Leichte Büroverschmutzung vs. Ölrückstände in der Werkstatt – der Aufwand unterscheidet sich erheblich.

5. Zugänglichkeit

Müssen Maschinen abgedeckt oder Möbel verrückt werden? Das kostet Zeit – und Zeit kostet Geld.

6. Vertragslaufzeit

Längere Verträge bedeuten Planungssicherheit für beide Seiten – und oft bessere Konditionen für Sie.

Nebenkosten 2026: CO₂-Abgabe steigt

Seit 2026 liegt der CO₂-Preis im Korridor von 55–65 € pro Tonne. Das verteuert jede Anfahrt (Sprit) und die Herstellung von Reinigungsmitteln und Material. Diese Nebenkosten werden an die Kunden weitergegeben.

Der Landshut-Faktor: Warum 2026 teurer wird

Landshut ist 2026 kein Billigstandort mehr – aus gutem Grund. Zwei Faktoren treiben die Preise:

Industrie-Wettbewerb

BMW (rund 3.700 Beschäftigte), ebm-papst und Schott zahlen attraktive Löhne. Reinigungsfirmen müssen über Tarif bieten (15,50–16,00 €), um Personal zu halten.

MVV-Anschluss 2026

Seit 01.01.2026 ist Landshut Teil des MVV-Tarifverbunds. Das macht Pendeln nach München attraktiv – und erhöht die Lohnerwartungen der Arbeitnehmer.

Diese Faktoren erklären, warum seriöse Reinigungsfirmen in Landshut nicht zum Bundesschnitt arbeiten können. Wer qualifiziertes Personal halten will, zahlt mehr – und gibt das weiter.

Wirtschaftsstandort mit Reinigungsbedarf

Landshut ist Niederbayerns Wirtschaftsmotor. Mit dem BMW-Werk (rund 3.700 Beschäftigte, 467.000 m² Fläche), Unternehmen wie ebm-papst, Schott und AGROLAB sowie einer aktiven Mittelstandsszene gibt es hier erheblichen Bedarf an professioneller Gebäudereinigung.

Die Branchen sind vielfältig: Automobilzulieferer, Labore, IT-Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister. Jede Branche hat andere Anforderungen – vom klimatisierten Serverraum bis zur Produktionshalle mit Metallspänen.

Landshut in Zahlen

75.000+

Einwohner

40.000+

Arbeitsplätze

20 Min

zum Flughafen München

Worauf Sie beim Angebot achten sollten

Ein gutes Angebot ist mehr als nur ein niedriger Preis. Achten Sie auf diese Punkte:

✓ Detaillierter Leistungsumfang: Was genau wird gereinigt? Wie oft? Mit welchen Mitteln?
✓ Transparente Preisstruktur: Sind Material und Anfahrt inklusive? Gibt es versteckte Kosten?
✓ Vor-Ort-Besichtigung: Seriöse Anbieter schauen sich Ihr Objekt an, bevor sie kalkulieren.
✓ Versicherungsnachweis: Betriebshaftpflicht sollte selbstverständlich sein.
✓ Feste Ansprechpartner: Wer ist Ihr Kontakt bei Fragen oder Reklamationen?

Ein Angebot, das deutlich unter den Branchenpreisen liegt, sollte Sie stutzig machen. Wenn die Selbstkosten 2026 bei mindestens 27–28 €/Stunde liegen und ein Anbieter Ihnen unter 30 € anbietet – wie soll das funktionieren? Entweder wird an der Qualität (Reinigungszeit!) gespart, oder es stimmt etwas mit der Sozialversicherung nicht.

Kostenlose Besichtigung in Landshut

Sie möchten wissen, was Gebäudereinigung für Ihr Unternehmen in Landshut konkret kostet? FIMI hat seinen Firmensitz direkt in Landshut und kennt die Region. Wir besichtigen Ihr Objekt, besprechen Ihre Anforderungen und erstellen ein individuelles Angebot – unverbindlich und transparent.

Fazit: Seriöse Preise, kein Dumpingmarkt

Gebäudereinigung in Landshut ist 2026 günstiger als in München – aber nicht billig. Der allgemeinverbindliche Tariflohn (15 €/h seit 01.01.2026), hohe Lohnnebenkosten und der Wettbewerb mit BMW machen Dumpingpreise unmöglich. Wer Qualität erwartet, sollte mit realistischen Preisen kalkulieren: 1,50 bis 3,50 €/m² für regelmäßige Büroreinigung, 32 bis 39 €/Stunde für Fachkräfte.

Verhandlungstipp: Fragen Sie nach einem Pauschalpreis statt Stundenverrechnung. Wenn der Dienstleister moderne Maschinen nutzt, ist er schneller fertig – davon sollten beide Seiten profitieren.

Der beste Weg zum passenden Preis? Lassen Sie sich mehrere Angebote machen – und vergleichen Sie nicht nur die Zahl unten rechts, sondern den gesamten Leistungsumfang.

Quellen

BIV – Tariflöhne 2026 →
Offizielle Pressemitteilung zu den neuen Branchenmindestlöhnen
Blink – Kalkulation in der Gebäudereinigung →
Stundensatzkalkulation und Selbstkosten
Finanztip – CO₂-Preis 2026 →
Aktueller CO₂-Preiskorridor und Auswirkungen
MVV – Verbundraumerweiterung Landshut 2026 →
Offizielle Informationen zum MVV-Beitritt