Hausmeisterservicein Bayern
Ihr Hausmeister fällt aus? Wir sind in 2 Stunden da.
Ob Wohnanlage, Mietobjekt oder Firmengebäude: Wenn der Hausmeister fehlt, stapeln sich die Probleme. Mülltonnen bleiben stehen, Lampen sind defekt, der Rasen wächst. Wir übernehmen sofort oder dauerhaft als Ihr zuverlässiger Partner vor Ort.
Unverbindlich & kostenfrei – Antwort innerhalb von 2 Stunden
Wenn der Hausmeister fehlt, stapeln sich die Probleme
Als Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft oder Facility Manager wissen Sie: Ein zuverlässiger Hausmeister ist Gold wert. Wir lösen diese Probleme – täglich.
“Ihr Hausmeister ist krank oder im Urlaub”
Wir springen innerhalb von 2 Stunden ein – mit eigenem Team und Equipment. Kein Stillstand, keine Beschwerden.
“Ihr bisheriger Hausmeister geht in Rente”
Nahtlose Übernahme mit Übergabeprotokoll und festem Ansprechpartner. Kein Wissen geht verloren.
“Die Qualität schwankt von Woche zu Woche”
Dokumentierte Checklisten, regelmäßige Qualitätskontrollen durch unsere Objektleiter. Gleichbleibend gut.
“Kleinreparaturen bleiben ewig liegen”
Alles aus einer Hand – von der Glühbirne bis zur Türdichtung. Defekte werden sofort behoben.
Schluss mit Stress – wir übernehmen
Ob kurzfristige Vertretung oder langfristige Partnerschaft – wir sind da, wenn Sie uns brauchen. Ihre Mieter merken keinen Unterschied, außer dass alles reibungslos läuft.
Jetzt Problem lösenWas unser Hausmeisterservice leistet
Von der Glühbirne bis zum Winterdienst: Wir übernehmen alle Aufgaben, die Ihr Objekt in Schuss halten. Zuverlässig, dokumentiert und auf Wunsch auch kurzfristig.
Was ist im Preis enthalten?
- Kontrollgänge & Sichtprüfung
- Kleinreparaturen (30 Min/Monat)
- Mülltonnen-Management
- Schlüsselübergaben
- Mängeldokumentation
- Winterdienst
- Grünpflege Light
- Treppenhausreinigung
- Handwerker-Koordination
- Zusätzliche Reparaturstunden
- 3x pro WocheGroße Wohnanlagen
- 1x pro WocheStandard-Objekte
- Nach BedarfRufbereitschaft
Mehr als nur Hausmeister
Ein guter Hausmeister macht mehr als nur Glühbirnen wechseln. Er kennt das Gebäude, erkennt Probleme bevor sie groß werden und sorgt dafür, dass Mieter und Eigentümer zufrieden sind.
Unser Team besteht aus erfahrenen Fachkräften mit handwerklichem Hintergrund. Sie wissen, wann ein Fachbetrieb nötig ist und wann eine schnelle Reparatur reicht.
Wichtig: Alle Tätigkeiten werden dokumentiert und können über die Betriebskostenabrechnung auf Mieter umgelegt werden.
Unsere Kernleistungen im Detail
Kleinreparaturen
Leuchtmittel tauschen, Türklinken reparieren, Wasserhähne abdichten, Türschließer einstellen, Heizkörper entlüften.
Kontrollgänge
Regelmäßige Objektbegehungen mit dokumentierter Mängelerfassung. Haustechnik prüfen, Sicherheitsrisiken erkennen.
Technische Betreuung
Heizungsanlagen überwachen, Aufzüge kontrollieren, Brandschutzeinrichtungen prüfen, Wartungstermine koordinieren.
Müllmanagement
Mülltonnen zur Abholung bereitstellen und zurückfahren, Müllräume sauber halten, Sperrmüll koordinieren.
Winterdienst
Schneeräumung ab 5:30 Uhr morgens, Streuen bei Glätte, Dokumentation für Ihre Verkehrssicherungspflicht.
Grünpflege Light
Rasenmähen, einfache Heckenpflege, Laub kehren, Unkraut entfernen, Außenanlagen ordentlich halten.
Dokumentation
Lückenlose Protokollierung aller Tätigkeiten. Digitale Berichte für Ihre Hausverwaltung oder WEG.
Schlüsselverwaltung
Sichere Aufbewahrung und Übergabe von Schlüsseln. Zutritt für Handwerker und Dienstleister koordinieren.
Kombinierbar mit weiteren Leistungen
Erweitern Sie Ihren Hausmeisterservice nach Bedarf.
Hausmeisterservice für Ihre Anforderungen
Ob Hausverwaltung mit 50 Objekten oder Eigentümergemeinschaft mit einer Wohnanlage: Wir passen unseren Service an Ihre Bedürfnisse an.
Hausverwaltungen
Entlastung für Ihr Tagesgeschäft
Sie verwalten mehrere Objekte und brauchen einen verlässlichen Partner? Wir übernehmen den kompletten Hausmeisterservice – mit einem Ansprechpartner für alle Liegenschaften.
- Ein Vertrag, ein Ansprechpartner
- Schnelle Vertretung bei Ausfall
- Betriebskostenfähige Abrechnung
- Digitale Dokumentation
Eigentümergemeinschaften
Zuverlässigkeit für Ihre WEG
Die Eigentümerversammlung erwartet Qualität. Wir liefern zuverlässigen Hausmeisterservice mit transparenter Dokumentation für Ihre Protokolle.
- Transparente Leistungsnachweise
- Feste Ansprechpartner
- Regelmäßige Berichte für WEG
- Flexible Vertragsmodelle
Wohnungsbaugesellschaften
Skalierbare Objektbetreuung
Große Portfolios brauchen professionelle Strukturen. Wir betreuen Ihre Wohnanlagen mit eingespielten Teams und einheitlichen Qualitätsstandards.
- Einheitliche Standards
- Skalierbar für viele Objekte
- Zentrale Koordination
- Notfallbereitschaft 24/7
Gewerbe & Industrie
Technische Kompetenz für Ihr Objekt
Firmengebäude, Produktionshallen, Bürokomplexe: Wir kümmern uns um die technische Betreuung, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.
- Handwerklich geschultes Personal
- Flexible Einsatzzeiten
- Schnittstelle zu Fachfirmen
- Dokumentierte Prozesse
In 4 Schritten zu Ihrem Hausmeisterservice
Vom ersten Kontakt bis zum ersten Einsatz – unkompliziert und transparent. Bei dringendem Bedarf geht es auch schneller.
Anfrage
Rufen Sie an oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Beschreiben Sie kurz Ihr Objekt und Ihren Bedarf.
Besichtigung
Wir schauen uns Ihr Objekt vor Ort an. Kostenfrei und unverbindlich. So können wir den Aufwand realistisch einschätzen.
Angebot
Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot mit transparenten Festpreisen. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.
Start
Nach Ihrer Zusage starten wir innerhalb weniger Tage. Bei dringendem Bedarf auch schneller – sprechen Sie uns an.
Eilig? Bei dringendem Bedarf sind wir auch schneller vor Ort. Rufen Sie uns direkt an: +49 871 20669360
Hausmeisterservice in der Nähe
Wir sind in ganz Bayern für Sie da. Kurze Wege, schnelle Reaktionszeiten, lokale Teams die Ihre Region kennen.
Hausmeisterservice in Landshut
Als Landshuter Unternehmen sind wir schnell bei Ihnen. Ob Altstadt, Ergolding oder Industriegebiet – Ihr Objekt ist in guten Händen. Notfälle? Wir sind in 30 Minuten vor Ort.
Ihre Stadt nicht dabei?
Wir sind in ganz Bayern aktiv. Fragen Sie uns einfach.
Ausgestattet mit den Besten
Professionelle Ausrüstung ist die Grundlage für professionelle Ergebnisse.
- Kärcher - Reinigungsgeräte
- Unger - Fensterreinigung
- Vermop - Reinigungssysteme
- Dreiturm - Reinigungsmittel
- Dr. Schnell - Hygiene
- Ecolab - Desinfektion
- Numatic - Staubsauger
- Taski - Bodenreinigung
- Hagleitner - Spendersysteme
- Wetrok - Maschinen
- CopterClean - Drohnenreinigung
- STIHL - Außenanlagen
- Hako - Kommunalmaschinen
Hinweis: Die aufgeführten Marken dienen der Information über eingesetzte Produkte.
Eigener Hausmeister vs. FIMI
Sie überlegen, ob ein externer Hausmeisterservice das Richtige ist? Hier der ehrliche Vergleich.
| Aspekt | Eigener Hausmeister | FIMI Hausmeisterservice |
|---|---|---|
| Verfügbarkeit | Urlaub, Krankheit = Ausfall | Immer Vertretung garantiert |
| Kosten | Fixkosten auch bei wenig Arbeit | Nur zahlen was gebraucht wird |
| Expertise | Wissen einer Person | Know-how eines ganzen Teams |
| Haftung | Arbeitgeberhaftung bei Ihnen | Vollversichert durch uns |
| Skalierbarkeit | Neue Objekte = neuer HM | Flexibel erweiterbar |
| Dokumentation | Oft lückenhaft | Digitale Berichte inklusive |
| Qualitätskontrolle | Selbstkontrolle | Regelmäßige Audits |
| Personalverwaltung | Ihr Aufwand | Komplett bei uns |
Urlaub, Krankheit = Ausfall
Immer Vertretung garantiert
Fixkosten auch bei wenig Arbeit
Nur zahlen was gebraucht wird
Wissen einer Person
Know-how eines ganzen Teams
Arbeitgeberhaftung bei Ihnen
Vollversichert durch uns
Neue Objekte = neuer HM
Flexibel erweiterbar
Oft lückenhaft
Digitale Berichte inklusive
Selbstkontrolle
Regelmäßige Audits
Ihr Aufwand
Komplett bei uns
Überzeugt? Starten Sie jetzt.
Wir zeigen Ihnen in einer kostenfreien Beratung, wie viel Sie sparen können.
Die Kosten hängen von der Objektgröße und dem Leistungsumfang ab. Als Richtwert: Bei einer typischen Wohnanlage mit 20 Einheiten liegen die Kosten zwischen 400 und 800 Euro monatlich. Der genaue Preis ergibt sich aus der kostenfreien Besichtigung. Wichtig: Die Kosten können über die Betriebskostenabrechnung auf Mieter umgelegt werden.
Ja, Hausmeisterkosten sind als Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV umlagefähig. Voraussetzung ist, dass dies im Mietvertrag vereinbart ist. Wir erstellen Ihnen betriebskostenkonforme Abrechnungen, die Sie direkt für Ihre Nebenkostenabrechnung verwenden können.
Bei dringendem Bedarf sind wir innerhalb von 2 Stunden vor Ort. Für eine reguläre Übernahme planen wir 3-5 Werktage ein. Bei geplanten Wechseln (z.B. Renteneintritt des bisherigen Hausmeisters) erstellen wir einen detaillierten Übernahmeplan mit Übergabeprotokoll.
Ja, das ist unser Prinzip. Für jedes Objekt stellen wir ein festes Team zusammen, das Ihre Räumlichkeiten und Anforderungen kennt. Bei Urlaub oder Krankheit sorgen wir für eingearbeitete Vertretungen aus demselben Bereich. Kein ständiges Einarbeiten, keine Überraschungen.
Wir übernehmen alle Arbeiten, die ohne Fachbetrieb sicher durchgeführt werden können: Leuchtmittel tauschen, Türklinken reparieren, Wasserhähne abdichten, Türschließer einstellen, Heizkörper entlüften, lockere Handläufe befestigen, Schilder austauschen. Für größere Reparaturen koordinieren wir Fachfirmen.
Winterdienst kann als Zusatzleistung gebucht werden. Unsere Teams sind ab 5:30 Uhr morgens im Einsatz, um Gehwege, Parkplätze und Zufahrten zu räumen und zu streuen. Wichtig: Bei Beauftragung übernehmen wir die Verkehrssicherungspflicht – abgesichert durch unsere Betriebshaftpflicht mit 5 Mio. € Deckungssumme.
Alle Tätigkeiten werden digital erfasst. Sie erhalten regelmäßige Berichte über durchgeführte Arbeiten, erkannte Mängel und empfohlene Maßnahmen. Für Eigentümergemeinschaften erstellen wir WEG-konforme Dokumentationen, die Sie direkt in Versammlungsprotokollen verwenden können.
Wir betreuen Wohnanlagen jeder Größe, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Bürokomplexe, Industriegebäude und öffentliche Einrichtungen. Ob 10 oder 200 Einheiten, einzelnes Objekt oder ganzes Portfolio – wir passen unseren Service an Ihre Bedürfnisse an.
Wissen & Tipps
Aktuelles zum Hausmeisterservice
Winterdienst für Unternehmen in Bayern: Pflichten, Haftung und das BGH-Urteil 2025
Der Winterdienst ist eine essenzielle Verkehrssicherungspflicht für Immobilieneigentümer und Unternehmen in Bayern. Die Nichteinhaltung kann zu empfindlichen Haftungsansprüchen führen – ein Risiko, das durch ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs vom August 2025 nochmals verschärft wurde.
Weiterlesen
Tarifabschluss 2025/2026: Deutliche Lohnsteigerungen in der Gebäudereinigung
Nach intensiven Verhandlungen haben sich die Tarifparteien auf einen neuen Lohntarifvertrag für die rund 700.000 Beschäftigten in der Gebäudereinigung geeinigt. Die Vereinbarung sieht eine stufenweise Erhöhung der Löhne in den Jahren 2025 und 2026 vor, was die Attraktivität der Branche stärkt, aber auch Auswirkungen auf die Dienstleistungspreise haben wird.
Weiterlesen
Die richtigen Reinigungsintervalle: Wie oft muss gereinigt werden?
Die Festlegung der richtigen Reinigungsintervalle ist entscheidend für Hygiene, Werterhalt und Kosteneffizienz. Starre Vorgaben gibt es selten; vielmehr muss die Frequenz individuell auf Basis von Nutzungsintensität, Raumtyp und relevanten Normen ermittelt werden.
WeiterlesenJetzt Hausmeisterservice anfragen
Kostenfreie Besichtigung, transparentes Angebot, schneller Start. Wir melden uns innerhalb von 2 Stunden.
Kostenfreie Besichtigung anfragen