Hausmeisterservice in Landshut und Umgebung

Das entscheiden Sie. Häufig sind wöchentlich oder alle 14 Tage. Der Turnus steht im Leistungsverzeichnis, der Festpreis gilt genau für diesen Umfang.

Laut Stadt Landshut werktags bis 7 Uhr und an Sonn- und Feiertagen bis 8 Uhr, auf mindestens 1,20 Meter Breite. Bei Glätte wird bis 20 Uhr so oft gestreut wie nötig, mit Sand oder Splitt. Tausalz ist nur bei besonderer Glätte an Treppen oder starken Steigungen erlaubt. Wir sind ab 5:30 Uhr im Einsatz.

Die Kosten hängen von der Objektgröße und dem Leistungsumfang ab. Als Richtwert: Bei einer typischen Wohnanlage mit 20 Einheiten liegen die Kosten zwischen 400 und 800 Euro monatlich. Der genaue Preis ergibt sich aus der kostenfreien Besichtigung. Wichtig: Die Kosten können über die Betriebskostenabrechnung auf Mieter umgelegt werden.

Ja, Hausmeisterkosten sind als Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV umlagefähig. Voraussetzung ist, dass dies im Mietvertrag vereinbart ist. Wir erstellen Ihnen betriebskostenkonforme Abrechnungen, die Sie direkt für Ihre Nebenkostenabrechnung verwenden können.

Bei dringendem Bedarf melden wir uns innerhalb von 2 Stunden, Mo bis Fr 8 bis 18 Uhr, und planen die Vertretung mit Ihnen. Für eine reguläre Übernahme planen wir 3-5 Werktage ein. Bei geplanten Wechseln (z.B. Renteneintritt des bisherigen Hausmeisters) erstellen wir einen detaillierten Übernahmeplan mit Übergabeprotokoll.

Ja, das ist unser Prinzip. Für jedes Objekt stellen wir ein festes Team zusammen, das Ihre Räumlichkeiten und Anforderungen kennt. Bei Urlaub oder Krankheit sorgen wir für eingearbeitete Vertretungen aus demselben Bereich. Kein ständiges Einarbeiten, keine Überraschungen.

Wir übernehmen alle Arbeiten, die ohne Fachbetrieb sicher durchgeführt werden können: Leuchtmittel tauschen, Türklinken reparieren, Wasserhähne abdichten, Türschließer einstellen, Heizkörper entlüften, lockere Handläufe befestigen, Schilder austauschen. Für größere Reparaturen koordinieren wir Fachfirmen.

Winterdienst kann als Zusatzleistung gebucht werden. Ab 5:30 Uhr übernehmen wir nach Vertrag die vereinbarten Räum- und Streuarbeiten und dokumentieren unsere Einsätze. Eigene Kontroll- und Organisationspflichten können bestehen bleiben. Unsere Betriebshaftpflicht hat eine Deckungssumme von bis zu 5 Mio. €. Ob ein Schaden versichert ist, richtet sich nach den Versicherungsbedingungen.

Alle Tätigkeiten werden digital erfasst. Sie erhalten regelmäßige Berichte über durchgeführte Arbeiten, erkannte Mängel und empfohlene Maßnahmen. Für Eigentümergemeinschaften erstellen wir WEG-konforme Dokumentationen, die Sie direkt in Versammlungsprotokollen verwenden können.

Wir betreuen Wohnanlagen jeder Größe, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Bürokomplexe, Industriegebäude und öffentliche Einrichtungen. Ob 10 oder 200 Einheiten, einzelnes Objekt oder ganzes Portfolio, wir passen unseren Service an Ihre Bedürfnisse an.