Rosenheim ist Deutschlands Zentrum für Holzbau und Fenstertechnik. Der neue TH-Technologiepark (320 Mio. €, Holz-Hybrid), die Lokhöfe und starke Arbeitgeber wie Kathrein schaffen Nachfrage. Was Holzfassaden für die professionelle Reinigung bedeuten.
Rosenheim in Zahlen 2026
320 Mio. €
TH Technologiepark
36.308
Arbeitsplätze
5.600+
Unternehmen
Rosenheim ist mehr als eine Alpenvorland-Idylle am Inn. Die Stadt ist Deutschlands unangefochtenes Zentrum für Holzbau und Fenstertechnik, mit der TH Rosenheim, dem ift Rosenheim und dem Cluster Forst und Holz Bayern. 2026 erreicht diese Expertise ihren architektonischen Höhepunkt: Der neue Technologiepark der Hochschule entsteht selbst in Holz-Hybridbauweise.
Was bedeutet das für Gebäudereinigung in Rosenheim? Holzfassaden erfordern Spezialwissen, und davon gibt es hier mehr als anderswo.
März 2026: Zwei Branchen-Events an der TH Rosenheim
Dieser Artikel erscheint strategisch: In wenigen Wochen blickt die europäische Holzbranche auf Rosenheim. Zwei der wichtigsten Fachkongresse finden im März 2026 statt:
4. bis 5. März 2026
2. Int. Wood BioEconomy-Forum
EU-Bioökonomie, Kreislaufwirtschaft, 3D-Druck mit Holz
11. bis 12. März 2026
33. Deutsche Holzschutztagung
Dauerhaftigkeit, konstruktiver Holzschutz, Sanierung
Konsequenz für Gebäudereinigung: Hotels, Tagungsräume und der gesamte Campus müssen im März auf Hochglanz gebracht werden. Wer an der TH Rosenheim reinigt, sollte das Material kennen.
Die drei Säulen der Holzbau-Hauptstadt
Kein anderer Standort in Deutschland vereint so viel Holzbau-Kompetenz:
Forschung & Lehre
TH Rosenheim
Einzigartiger Holzbau-Studiengang in Europa
Prüfung & Normung
ift Rosenheim
DAS Institut für Fenster & Fassade (230 MA)
Wirtschaft
Cluster Forst & Holz
Bayerische Holzbau-Initiative
Großprojekt 2026: TH Technologiepark in Holz-Hybrid
Am 28. Juli 2025 setzte Ministerpräsident Markus Söder den Spatenstich für eines der ambitioniertesten Hochschulbauprojekte Deutschlands:
TH Rosenheim Technologiepark
Investition
320 Mio. €
Bruttogrundfläche
34.000 m²
Bauweise
Holz-Hybridbau
Zertifizierung
BNB Gold
Die Ausführung liegt bei der Arbeitsgemeinschaft aus HOCHTIEF Infrastructure und Rubner Holzbau. Das Projekt umfasst einen Technologiepark (24.500 m², bis zu 5 Geschosse) und ein Studierendenzentrum (9.500 m²) mit digitaler Bibliothek und Mensa. Fertigstellung: voraussichtlich 2026/2027.
Lokhöfe: Neues Stadtquartier am Bahnhof
Auf dem ehemaligen „Bahngelände Nord" ist 2024/2025 ein komplettes Stadtquartier entstanden:
Gesamtfläche
31.500 m²
Brutto-Geschossfläche
Büroflächen
10.600 m²
83 % vermietet (Stand 2025)
Ankermieter
Hauptzollamt, EDEKA
+ Premier Inn Hotel, roosi GmbH
Wohnen & Pflege
142 + 44 + 81
Studenten | Senioren | Pflege
Holzfassaden reinigen: Das Spezialwissen
Mit dem Boom nachhaltiger Holzgebäude steigt der Bedarf an fachgerechter Fassadenreinigung. Holzfassaden sind keine Glasfassaden. Sie erfordern andere Methoden:
| Parameter | Nadelholz | Laubholz |
|---|---|---|
| Max. Druck | 50 bar | 110 bar |
| Max. Temperatur | 80 °C | |
| Reinigungsmittel | Nur pH-neutral, keine Säuren | |
| Wartungsintervall | 3 bis 5 Jahre (behandelt), jährlich inspizieren | |
Wichtig: Hochdruckreiniger können Holzfasern zerstören und Wasser ins Material drücken. Die drucklose Reinigung mit Bürste und warmem Wasser ist bei vielen Holzarten die sicherere Methode. Bei behandelten Fassaden (Lasur, Lack) bleibt der Schutz bei korrekter Pflege bis zu 15 Jahre erhalten.
Arbeitsschutz: Hartholzstaub ist krebserregend
Ein Punkt, der bei Baureinigung in Holzgebäuden kritisch wird: Staub von Harthölzern (Eiche, Buche) ist als IARC Gruppe 1 Kanzerogen eingestuft, also gesichert krebserregend beim Menschen. Nasenschleimhautkrebs ist nachgewiesen.
Anforderungen nach TRGS 553 „Holzstaub"
| Staubklasse | Mind. Klasse M (Holzstaub) |
| AGW (Arbeitsplatzgrenzwert) | 2 mg/m³ |
| Bei Überschreitung | Atemschutz Tragepflicht |
Konsequenz: Eine professionelle Baureinigung darf hier nicht einfach „fegen". Es sind Industriesauger der Staubklasse M oder H erforderlich. Ein kleiner Hausmeisterdienst hat oft nur normale Staubsauger, die den gefährlichen Feinstaub wieder in die Raumluft blasen.
Die „Chemie-Falle": pH-Wert und Holz
Rosenheimer Büros haben oft geölte Holzböden. Bei der Reinigung lauern chemische Fallen:
| Reiniger | Wirkung auf Holz |
|---|---|
| Säure (Zementschleierentferner) | Irreversible schwarze Flecken auf Brettsperrholz |
| Lauge/Alkalisch (pH > 6) | Eiche vergraut durch Gerbsäure-Reaktion |
| Mikrofaser-Mopp | Entfettet geölte Böden, wirkt wie Schmirgelpapier |
| pH-neutral + Baumwoll-Mopp | Korrekte Methode, Schutzfilm bleibt erhalten |
Das „Mikrofaser-Problem": Mikrofaser ist lipophil („fettliebend") und zieht das Pflegeöl aus den Poren des Holzes. Der Boden wird spröde, grau und verschmutzt schneller. Baumwolle ist für geölte Böden die einzig sichere Wahl.
Testfrage vor der Beauftragung
„Wir haben geölte Holzböden im Büro. Mit welchen Tüchern wischen Sie diese?"
Richtige Antwort: „Wir nutzen Baumwoll-Bezüge und eine rückfettende Holzbodenseife."
Falsche Antwort: „Wir nehmen Mikrofaser, das wird sauberer." → Sofort ablehnen.
Wirtschaftsstandort mit Tiefe
Rosenheim ist mehr als Holzbau. Mit 36.308 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen und über 5.600 Unternehmen ist die Stadt ein vollwertiges Wirtschaftszentrum:
Kommunikationstechnik
Kathrein-Gruppe
7.100 Mitarbeiter, größter Arbeitgeber
Gesundheit
RoMed Klinikum
1.800 Mitarbeiter
Mode
Marc O'Polo, Gabor
Internationale Marken aus Rosenheim
Industrie
Hamberger, Schattdecor
Weltmarktführer in der Region
Die Gewerbegebiete Ost I und Ost II umfassen zusammen 386.000 m² Nutzfläche. Im Aicherpark sind Bürostandorte entstanden, im Klepperpark (ehemals Klepperwerke) entwickelt sich ein modernes Gewerbequartier.
FIMI in Rosenheim: Lokale Teams, zentrale Steuerung
FIMIs Firmensitz liegt in Landshut. Dort sitzen Verwaltung, Disposition und Qualitätsmanagement. Aber: Unsere Reinigungskräfte für Rosenheim sind lokal. Sie wohnen in der Region und pendeln nicht täglich aus Niederbayern.
So funktioniert's:
- ✓ Lokale Reinigungsteams: Mitarbeiter aus Rosenheim und Umgebung für tägliche Einsätze
- ✓ Zentrale Qualitätssicherung: Objektleitung und Kontrolle durch FIMI Landshut
- ✓ Spezialgeräte bei Bedarf: Für Baureinigung oder Sonderaufträge bringen wir Equipment aus dem Fuhrpark
- ✓ Feste Ansprechpartner: ein Objektleiter für Ihre Liegenschaft, erreichbar unter einer Nummer
Gebäudereinigung in Rosenheim anfragen
Als niederbayerischer Dienstleister mit Spezialisierung auf Gewerbe und Industrie sind wir in Rosenheim präsent. Besonders bei Holzfassaden und nachhaltigen Gebäuden bringen wir das nötige Fachwissen mit. Jetzt Vor-Ort-Termin vereinbaren.
Weiterführende Informationen
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Wood BioEconomy-Forum 2026 →
4. bis 5. März 2026 an der TH Rosenheim
-
33. Deutsche Holzschutztagung →
11. bis 12. März 2026 in Rosenheim
-
TH Rosenheim Technologiepark →
Offizielle Projektseite zum 320-Mio.-Neubau
-
Hartholzstaub (EU Krebsprävention) →
IARC Gruppe 1 Kanzerogen: Fakten und Schutzmaßnahmen
-
TRGS 553 „Holzstaub" →
Technische Regel für Gefahrstoffe: Schutzmaßnahmen
-
Baumwolle vs. Mikrofaser →
Warum Baumwolle für geölte Holzböden sicherer ist
-
ift Rosenheim, Institut für Fenstertechnik →
Das führende deutsche Institut für Fenster und Fassaden
-
Holzfassaden pflegen (Holzfachhandel) →
Fachinfos zur Wartung und Reinigung von Holzfassaden
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Im Einsatz unter anderem für Kunden aus Verwaltung, Versicherungswesen, Maschinenbau und Elektronikindustrie.
FIMI Team
Redaktion Gebäudereinigung
Dieser Artikel wurde vom FIMI Team erstellt. Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der professionellen Gebäudereinigung in Bayern.
